Ansvaret för lägenhetens underhåll och skötsel delas mellan hyresgästen och hyresvärden. Ansvarsfördelningen regleras av lagstiftning, olika anvisningar samt hyresavtalet med dess villkor och bilagor.
Skötsel av bostaden
Skötsel av bostaden
Som hyresgäst ska du ta väl hand om din lägenhet. På så sätt minskar behovet av reparationer och bidrar du till fastighetens livslängd.
En välskött lägenhet håller länge och kan fortsätta att betjäna nya studerande långt efter att din egen studietid är över. Ett gott underhåll gör det också lättare för dig när det är dags att flytta ut. På denna sida hittar du information om vad ett bra underhåll av lägenheten innebär.
En del av ett gott underhåll är att anmäla sådana skador eller brister i lägenheten som hyresvärden ansvarar för att åtgärda. Om hyresgästen försummar sin anmälningsskyldighet ansvarar hen för de skador som försummelsen orsakar (Lag om hyra av bostadslägenhet 24 §t).
Visste du att hyresgästens skadeståndsansvar inte förutsätter uppsåt? Hyresgästen är skyldig att ersätta skador som orsakas hyresvärden genom uppsåt, försummelse eller annan vårdslöshet. Hyresgästen ansvarar också för skador som orsakas av till exempel gäster, egna apparater eller husdjur.
Observera också att du enligt hyresavtalets villkor är skyldig att teckna en hemförsäkring och hålla den i kraft under hela hyrestiden. Hemförsäkringen ger skydd både vid skador i den egna bostaden och om en skada i en grannlägenhet förstör ditt lösöre.
Som hyresvärd ansvarar vi för renoveringsbehov som uppstår till följd av normalt slitage samt för det fortlöpande underhållet av fastigheterna.
Med normalt slitage avses vanligt och gradvis slitage, såsom att ytskikt åldras. Med fortlöpande fastighetsunderhåll avses övervakning, regelbunden service och underhåll av byggnader, konstruktioner och fastighetsautomation (värme, vatten m.m.).
Mer detaljerad information om ansvar för reparationer och underhåll finns i ansvarstabellen.
Vad omfattar det ansvar för bostadens skötsel som hyresgästen har?
- Följa ordningsreglerna.
- Regelbunden städning samt grundligare städning ett par gånger per år. Se HÄR för mer information om städning.
- Städning och underhåll av lägenhetens eventuella balkong eller gård. Se HÄR för mer information.
- Att föra sorterat avfall till avfallsstationen eller återvinningen. Du hittar mer information om avfallssortering HÄR.
- Att göra en felanmälan om något i din lägenhet går sönder eller inte fungerar. Du hittar mer information om felanmälan HÄR.
- Att ta hand om de hushållsmaskiner som ingår i lägenhetens utrustning. Du hittar mer information om hushållsmaskiner HÄR.
- Att ta hand om dina egna hushållsmaskiner. Om du skaffar en tvättmaskin eller diskmaskin till din lägenhet, bekanta dig med anvisningarna.
- Att förvara nycklarna till ditt hem omsorgsfullt och omedelbart anmäla om en nyckel försvinner.
- Att ta del av inredningsanvisningarna. Kontakta vår kundservice om du är osäker på om den planerade ändringen i lägenheten är tillåten.
- Att värna om säkerheten. Du hittar säkerhetsanvisningar och räddningsplanen för ditt bostadsobjekt på dina Hyresgästsidor.
- Ansvar för personer som besöker lägenheten.
- Ansvar för egna husdjur, inklusive att städa upp efter dem och ersätta eller reparera eventuella skador de orsakar.
