Bästa hyresgäst! Denna handbok innehåller en massa nyttig kunskap om att bo i en av TYS studentbostäder. Om du inte hittar svaret på din fråga i handboken kan du alltid kontakta oss i: office@tys.fi
Hyresgästens handbok
Hyödyllistä tietoa TYS:n opiskelija-asunnossa asumisesta.
Boendet är alltid ett samspel – läs om ansvarsfördelningen i hyresrelationen
Ansvaret för underhållet av lägenheten delas av hyresgäst och hyresvärd. Ansvarsfördelningen regleras i lagstiftningen, diverse reglementen och hyresavtalet med villkor och bilagor.
Hyresgästen är skyldig att
- vårda lägenheten omsorgsfullt
- anmäla sådana skador eller brister i bostadslägenheten som det är TYS skyldighet att avhjälpa
En hyresgäst som försummar sin anmälningsskyldighet svarar för den skada som försummelsen vållar (Hyreslagen 24 §).
Visste du att hyresgästens ersättningsskyldighet inte förutsätter uppsåt? Hyresgästen är nämligen skyldig att ersätta hyresvärden för skada som hyresgästen uppsåtligen eller genom sin försummelse eller annan vårdslöshet vållar lägenheten. Hyresgästen är också skyldig att ersätta hyresvärden för skada som vållats av gäster, apparater eller sällskapsdjur.
Som hyresvärd ansvarar vi för
- reparationsbehov som orsakas av sedvanligt slitage i lägenheten
- fortlöpande fastighetsunderhåll
Med sedvanligt slitage avses normalt slitage som sker så småningom, såsom att ytor åldras. Med fortlöpande fastighetsunderhåll avses kontroll, regelbunden service och underhåll av byggnader, konstruktioner och apparatur kopplad till fastighetsautomationen (värme, vatten osv.).
Hemförsäkringen skyddar dig vid skada
Glöm inte att i valfritt försäkringsbolag teckna en hemförsäkring för din lägenhet. Hemförsäkringen skyddar dig mot skador i din lägenhet men också om en olyckshändelse hos grannen orsakar skador på ditt lösöre. Om du inte har en egen hemförsäkring får du inte nödvändigtvis någon ersättning när till exempel en vattenskada som orsakas av en annan person skadar ditt lösöre.
Kolla med ditt försäkringsbolag vad din försäkring ersätter och hur försäkringsvillkoren ser ut. TYS har en fastighetsförsäkring som täcker skador på fastigheten men inte skador på hyresgästens lösöre. I TYS försäkringar är försäkringens självrisk också betydligt större än i hemförsäkringarna och hyresgästen måste i så fall betala mycket mer.
Kontrollera att egendomsvärdet i din hemförsäkring är tillräckligt högt – en del försäkringsbolag räknar med att hyresgästen äger också lägenhetens innerytor vilket kan påverka ersättningen.
