Vastuu asunnon yllä- ja kunnossapidosta jakautuu vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Vastuunjakoa säätelevät lainsäädäntö, erilaiset ohjeistukset sekä vuokrasopimus ehtoineen ja liitteineen.
Asunnon ylläpito
Asunnon ylläpito
Vuokralaisena sinun on pidettävä asunnostasi hyvää huolta. Näin vähennät asuntojen korjaustarvetta ja tuet kiinteistön elinkaarta.
Hyväkuntoinen asunto kestää kauan ja jaksaa palvella yhä uusia opiskelijoita vielä kauan sen jälkeen, kun oma opiskeluaikasi on jo takana. Lisäksi hyvä asunnon ylläpito helpottaa omaa taakkaasi siinä vaiheessa, kun on poismuuton aika. Tältä sivulta löydät ohjeita siitä, mitä asunnon hyvään ylläpitoon kuuluu.
Osa asunnon hyvää ylläpitoa on esimerkiksi sellaisista huoneiston vahingoittumisesta tai puutteesta ilmoittaminen, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Mikäli vuokralainen laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, hän vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta (Huoneenvuokralaki 24 §).
Tiesitkö, että vuokralaisen korvausvelvollisuus ei edellytä tahallisuutta? Vuokralainen on nimittäin korvausvelvollinen tahallisesti, laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan vuokranantajalle aiheuttamastaan vahingosta. Vuokralainen on myös vastuussa esimerkiksi vieraidensa, laitteidensa tai lemmikkieläintensä aiheuttamista vahingoista.
Huomaathan myös, että vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti sinulla on velvollisuus hankkia kotivakuutus ja pitää vakuutus voimassa vuokrasuhteen ajan. Kotivakuutus tuo turvaa paitsi omassa asunnossa sattuvien vahinkojen varalle, myös silloin kun naapurissa sattunut vahinko vaurioittaa sinun irtaimistoasi.
Vuokranantajana olemme vastuussa huoneiston tavanomaisen kulumisen aiheuttamasta remontointitarpeesta sekä kiinteistöjen jatkuvasta kunnossapidosta.
Tavanomaisella kulumisella tarkoitetaan normaalia, vähitellen tapahtuvaa kulumista, kuten pintojen ikääntymistä. Jatkuvalla kiinteistön kunnossapidolla taas tarkoitetaan rakennusten ja rakenteiden sekä kiinteistöautomaatioon (lämpö, vesi ym.) liittyvien laitteiden valvontaa, säännöllistä huoltoa ja kunnossapitoa.
Tarkempaa tietoa asunnon korjauksia/huoltoa koskevista vastuista löydät vastuunjakotaulukosta.
Mitä kaikkea vuokralaisen vastuulla olevaan asunnon ylläpitämiseen kuuluu?
- Järjestyssääntöjen noudattaminen.
- Säännöllinen siivoaminen ja perusteellisempi siivous pari kertaa vuodessa. Katso TÄÄLTÄ lisää ohjeita siivoukseen.
- Asuntosi mahdollisen parvekkeen tai pihan siivous ja ylläpito. Katso lisää ohjeita TÄÄLTÄ.
- Jätteiden vieminen lajiteltuna roskapisteelle tai kierrätykseen. Löydät lisätietoa lajittelusta TÄÄLTÄ.
- Vikailmoituksen tekeminen, kun asunnossasi jokin menee rikki tai ei toimi. Löydät lisätietoa vikailmoituksesta TÄÄLTÄ.
- Asunnon varusteluun kuuluvista kodinkoneista huolehtiminen. Löydät lisätietoa kodinkoneita TÄÄLTÄ.
- Omista kodinkoneistasi huolehtiminen. Jos hankit asuntoosi pyykki- tai tiskikoneen tutustu ohjeisiin.
- Kotisi avainten huolellinen säilyttäminen ja jos avain katoaa siitä välittömästi ilmoittaminen.
- Sisustusohjeisiin tutustuminen. Ota yhteyttä asiakaspalveluumme, jos et ole varma, onko suunnittelemasi asunnon muokkaus sallittua.
- Turvallisuudesta huolehtiminen. Löydät turvallisuusohjeet ja asuntokohteesi pelastussuunnitelman Asukassivuiltasi.
- Vastuu asunnossa vierailevista henkilöistä.
- Vastuu omista lemmikeistä, niiden jälkien siivoamisesta ja mahdollisesta korjaamisesta.
