Valtio tukee TYSin opiskelija-asuntojen rakentamista. TYSin asukasvalintaa säätelevät valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n ohjeistukset ja TYSin säännöt.
Asukasvalinnassa noudatetaan yhdenvertaisuuslakia ja ketään ei syrjitä iän, alkuperän, kansalaisuuden, kielen, uskonnon, vakaumuksen, mielipiteen, poliittisen toiminnan, ammattiyhdistystoiminnan, perhesuhteiden, terveydentilan, vammaisuuden, seksuaalisen suuntautumisen tai muun henkilöön liittyvän syyn perusteella.
Asukasvalinta perustuu asunnon hakijan asuntotarpeen kiireellisyyden arviointiin. Asukasvalinnan yhteydessä noudatetaan tulo- ja varallisuusvertailua, jolloin etusijalla ovat pienituloiset hakijat. Samankaltaisessa tilanteessa olevien hakijoiden etusijan määrittää hakemuksen jättöpäivämäärä. Elo- ja syyskuussa etusijalla ovat ulkopaikkakunnalta Turkuun muuttavat uudet opiskelijat.
Hakemuksen muokkaaminen ei muuta hakemuksen alkuperäistä jättöpäivämäärää.