Studentbystiftelsen i Åbo (TYS) år 2024 har nu sammanställts. Efterfrågan på TYS bostäder ökade jämfört med föregående år. Under 2024 lämnades cirka tusen fler ansökningar in än året innan. Hyresgästerna var fortsatt nöjda med sitt boende.
Hög efterfrågan på TYS bostäder
TYS bostäder är fortfarande mycket eftertraktade bland studenter. Målet för 2024 var cirka 6000 mottagna bostadsansökningar. Målet överskreds klart, eftersom totalt 7 997 studenter eller studentfamiljer ansökte om bostad under 2024 (jämfört med 6 911 år 2023). Särskilt antalet internationella sökande ökade.
”Befolkningsökningen i Åbo och högskolornas strategiska fokusområden återspeglades också i antalet sökande till TYS bostäder, där andelen internationella studenter var högre än tidigare. I genomsnitt var över 40 % av TYS hyresgäster internationella studenter varje månad, från cirka hundra olika länder. Trenden förstärker också den allmänna utvecklingen där tyngdpunkten förskjuts från att hyra en bostad till att hyra ett boende – alltså ett större fokus på tjänster,” säger verkställande direktör Risto Siilos.
Det stora intresset syntes också i bostädernas användningsgrad, som ökade jämfört med föregående år. Den ekonomiska användningsgraden för bostäderna var 98,0 % under 2024.
Hyresgästerna fortsatt nöjda
Precis som tidigare år var hyresgästernas nöjdhet hög. Ett exempel på detta är det betyg på 4,18 (på en skala från 1 till 5) som kundservicen fick av hyresgästerna, och ett betyg på 8,82 (på en skala från 1 till 10) för fastighetsskötseln efter ett underhållsbesök.
TYS strävar efter att erbjuda trivsamma och högkvalitativa bostäder – och detta lyckades man med. I hyresgästenkäten fick TYS bostäders skick och kvalitet betyget 3,99 (på en skala från 1 till 5).
Utöver enkäter till hyresgäster genomfördes under våren 2024 en enkät som kartlade studerandes uppfattningar och föreställningar om TYS och TYS studentbostäder vid Åbos högskolor. Resultaten visade att de som bor i en TYS-bostad har en mer positiv bild av studentbostäder än de som inte gör det.
”Enkäten visar att Åbostudenternas uppfattning om TYS bostäder inte alltid motsvarar verkligheten. Vi kommer i framtiden att arbeta med marknadsföring för att förbättra bilden och minska missförstånd,” säger kundrelations- och kommunikationschef Pirjo Lipponen-Vaitomaa.
Bostäderna sköts väl
TYS tar väl hand om sitt bostadsbestånd och renoveringsbehovet kontrolleras alltid när ett hyresavtal upphör. Under 2024 uppgick de genomförda reparationerna och renoveringarna till 1,49 €/m²/mån (ÅR 2023 0,98 €/m²/mån).
Under året genomfördes stiftelsens första ”facelift”-renovering i Kiertotähti-bostadsobjektet, där badrum och kök i 35 lägenheter förnyades. Målet var att renovera snabbt och smidigt utan att hyresgästerna behövde flytta ut. Med minimala störningar fick hyresgästerna moderna bostäder. Samtidigt byttes ytterdörrarna ut, långa fasader målades och taken tvättades och ytbehandlades.
”Reparationer genomförs årligen enligt en reparationsplan. Vårt mål är att erbjuda högkvalitativa och trivsamma bostäder och, när möjligt, förbättra bostädernas energieffektivitet. Vi beaktar även hyresgästernas feedback och önskemål,” säger fastighetschef Anssi Aalto.
Koldioxidavtrycket fortsatte att minska
Stiftelsens egna koldioxidavtryck var år 2024 cirka 35 % mindre än jämförelseåret 2020 (grunden för kolneutralitetsmålet) och cirka 8 % mindre än år 2023. Minskningen berodde främst på lägre utsläpp från energiförbrukning, vilket i sin tur påverkades av ett lägre utsläppskoefficient för fjärrvärme jämfört med året innan. Dessutom har solpaneler installerats i Nummenranta och kvarter 5 i Studentbyn inom ramen för RESPONSE-projektet, samt en värmepump tagits i bruk i Tyyssija, vilket ökat energieffektiviteten och andelen förnybar energi.
Hyresgästerna spelar också en viktig roll i arbetet med att nå koldioxidmålen. De uppmuntras och får vägledning i att göra hållbara val i vardagen. Information om hur man sparar energi och vatten samt sorterar avfall är en del av TYS kontinuerliga kommunikation.
Du kan läsa Studentbystiftelsen i Åbo års- och hållbarhetsrapport här:
