Under det gångna året har TYS genomfört flera renoveringsprojekt i sina studentbostadsobjekt. År 2025 färdigställdes fasadrenoveringen av Kotivalo, och i Auringonnousu genomfördes en facelift-renovering där lägenheternas badrum och toaletter förnyades. Nästa år står en omfattande grundrenovering av I-kvarteret i Studentbyn samt en facelift-renovering i Kotivalo på tur.
Enligt TYS fastighetstjänstteam, utvecklingschef Johanna Salminen och underhållschef Toni Pohjavirta, förbättrar dessa renoveringar boendekomforten, funktionaliteten och energieffektiviteten.
”Planeringen och genomförandet av renoveringar utgår alltid från ett behov. Oavsett om det gäller badrumsytor, byggnadsfasader eller hela lägenheter är utgångspunkten att det som ska förnyas har nått slutet av sin livscykel. Det är dags att renovera så att vi även i framtiden kan erbjuda funktionella och trivsamma bostäder för studenter”, säger Salminen.
Renoveringsprojekten sträcker sig från omfattande tekniska installationer till uppdatering av ytskikt, vilket resulterar i moderniserade lägenheter som underlättar vardagen för hyresgästerna.
Renoverade badrummet i Auringonnousu
I Auringonnousus facelift-renovering förnyades ytmaterial i badrums- och wc-utrymmena
I augusti 2025 inleddes en facelift-renovering i Auringonnousu, där totalt 68 badrum och 13 toaletter förnyades. De utrymmen som renoverades valdes utifrån en konditionsbedömning, så alla badrum och toaletter i bostadsobjektet renoverades inte.
Målet med facelift-renoveringen var att snabbt och smidigt uppdatera lägenheternas ytor utan att hyresgästen behövde flytta under arbetet. Med minimal störning får hyresgästen en moderniserad lägenhet utan besväret att byta bostad. I Auringonnousu tog varje lägenhetsrenovering tio arbetsdagar.
”Innan renoveringen startade gjorde vi ett modellbadrum i en lägenhet som hyresgästerna kunde titta på. Responsen från hyresgästerna har varit liten men positiv, vilket visar att projektet har gått smidigt”, säger Pohjavirta.
Facelift-renoveringen blir klar den 19 december 2025, men i de flesta lägenheter har hyresgästerna redan kunnat njuta av nya badrum och toaletter.
I Kotivalo får fasader och gårdsområden ett nytt utseende – nästa år börjar en facelift-renovering av interiörerna
I maj startade fasadrenoveringen i Kotivalo. Gavelfasaderna på radhusen renoverades helt med ventilerad skivputs, och de långa fasaderna lagades och målades. Alla byggnaders tak tvättades och målades, och ytterdörrarna byttes ut. Dessutom målades staket mellan lägenheterna och förrådsfasaderna.
Nästa år fortsätter renoveringen inomhus med en facelift-renovering av lägenheterna. Badrum och kök får ett nytt fräscht utseende.
”Projektet planeras starta i april–maj 2026, med målet att bli klart före årets slut. Den exakta tidtabellen klarnar när planeringen fortskrider”, förklarar Pohjavirta.
Den omfattande grundrenoveringen av I-kvarteret i Studentbyn börjar i januari 2026
Omfattande grundrenovering av I-kvarteret i Studentbyn
I början av 2026 startar en omfattande renovering på västra sidan av Studentbyn i I-kvarteret (Yo-kylä 1 A–D), som omfattar fyra byggnader. Projektet innebär att all teknisk utrustning och lägenheternas ytskikt förnyas.
Totalt 144 lägenheter genomgår en fullständig omvandling. Varje lägenhet får ett eget kök, medan de tidigare endast hade ett minikylskåp och två kokplattor, och hyresgästerna delade ett gemensamt kök i korridoren. De nya köken utrustas med kyl-frys, induktionshäll med två kokzoner samt en kombinerad ugn-mikro.
De gemensamma köken och en avvecklad bastuavdelning byggs om till elva nya tvåor och två gemensamma studierum. Dessutom renoveras tvättstugan i Yo-kylä 1 B och maskinerna byts ut.
”Renoveringen förbättrar lägenheternas energieffektivitet avsevärt. Varje lägenhet får till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning, vatten- och värmesystemen förnyas, och individuella vatten- och elmätare installeras”, säger Salminen.
Hyresgästernas önskemål har också beaktats i planeringen: alla lägenheter får ett fyrfacks skåp för enklare avfallssortering.
Renoveringen startar i januari 2026 med byggnaderna A och B, som blir klara i juli 2026. Därefter fortsätter arbetet i byggnaderna C och D, som beräknas bli klara vid årsskiftet 2026–2027.
