TYSin Kiertotähden asuntokohteessa toteutettiin syys-joulukuussa säätiön historian ensimmäinen viihtyvyyskorjausprojekti. Kurjenmäen alueella aivan Kupittaan Citymarketin vieressä sijaitsevan kohteen keittiöt ja kylpyhuoneet vaativat uudistamista.
”Kiertotähden asunnot olivat teknisesti kunnossa, mutta pintamateriaalit olivat tulleet käyttöikänsä päähän. Remontissa uusittiin keittiöt ja kylpyhuoneet pinnoiltaan täysin.”, kertoo TYSin kunnossapitoinsinööri Toni Pohjavirta.
Korjausten tavoitteena oli remontoida asunto nopeasti ja sujuvasti ilman, että asukkaan tarvitsee muuttaa pois remontin ajaksi. Asukas saa mahdollisimman pienellä asumishaitalla modernisoidun asunnon ilman asunnon vaihtamisen vaivaa ja asuntojen vuokrausaste säilyy remontista huolimatta korkeana.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty
Ennen korjausten aloitusta asukkaille lähetettiin kattava infolehtinen korjauksista. Lisäksi yksi Kiertotähden asunto remontoitiin suunnitelman mukaisesti ja asukkaille pidettiin elokuussa ennen korjausten aloitusta infotilaisuus, jossa he pääsivät tutustumaan tähän asuntoon sekä kysymään mieltään askarruttavia kysymyksiä tulevasta remontista.
”Korjauksia toteutettiin niin, että yhtä aikaa työn alla oli neljä-kuusi asuntoa. Korjausten ennakkosuunnittelulla oli avainasema itse projektin onnistumisessa. Työvaiheet ja aikataulu oli suunniteltu tarkkaan yhteistyössä urakoitsijan kanssa”, Pohjavirta kuvaa.
Remontin aikana asukkaat saivat lisäksi asuntokohtaisesti tiedotteita oman asuntonsa remontin vaiheista. Esimerkiksi juuri ennen oman asuntonsa remontin alkua asukkaat saivat tiedotteen remontoitavien tilojen tyhjentämisestä. Tätä varten asukkaat saivat käyttöönsä muuttolaatikoita, joihin he saivat pakattua tavaransa.
Asunnot asuttuja koko remontin ajan
Projektin aikana asuntojen keittiö ja kylpyhuone olivat poissa käytöstä noin kaksi viikkoa, jonka ajaksi asukkaille oli järjestetty väistötiloja peseytymiseen ja ruoanlaittoon.
”Projekti alkoi asunnoissa aina maanantaina ja uusittu keittiö ja kylpyhuone luovutettiin asukkaille seuraavan viikon perjantaina eli yhden asunnon remontti kesti 10 peräkkäistä arkipäivää. Remontin aikana asukkailla oli käytössään jääkaappi asunnossaan, mutta muut keittiön ja kylpyhuoneen tuli hoitaa joko kohteen saunatiloissa tai erikseen paikalle tuodussa wc-/suihkutilakontissa.”, kertoo Pohjavirta.
Tuloksena viihtyisämpiä asuntoja ja uusia kokemuksia
Projekti saatiin päätökseen joulukuun toisella viikolla. Kaikki kohteen 35 asuntoa oli viihtyvyysremontoitu. Lisäksi samaan aikaa uusittiin asuntojen ulko-ovet, maalattiin kohteen pitkät julkisivut ja pestiin sekä pinnoitettiin kohteen vesikatot.
”Tämä oli ensimmäinen kerta, kun TYSillä kokeiltiin asumisen aikaisia viihtyvyyskorjauksia. Remontin aikana karttuneita havaintoja voidaan hyödyntää myös tulevissa korjausprojekteissa”, Pohjavirta toteaa.
Myös asukkailta tullaan kysymään heidän mielipidettään remontin kulusta ja lopputuloksesta erillisellä kyselyllä.
