Med st\u00f6d i hyreslagens 3 kapitel 32 \u00a7 justeras fr\u00e5n och med 1.1.2023 bostadshyrorna i Studentbystiftelsen i \u00c5bo fastigheter, p\u00e5 grund av \u00f6kade kostnader. Senaste hyresjustering \u00e4gde rum \u00e5r 2020. Bostadshyrorna h\u00f6js med i genomsnitt 1\u20133 % beroende p\u00e5 objekt och typ av bostad. P\u00e5 grund av \u00f6kade energikostnader tillkommer f\u00f6r varje bostad dessutom en ber\u00e4knad h\u00f6jning p\u00e5 0,51 eur\/m\u00b2\/m\u00e5n.<\/p>\n
Bostadshyrorna f\u00f6r utbytesstudenter h\u00f6js med 0,51 eur\/m2\/m\u00e5nad. I \u00f6vrigt justeras bostadshyrorna f\u00f6r utbytesstudenterna inte, utan f\u00f6ljande hyresjustering sker 1.8.2023.<\/p>\n
TYS bostadshyror best\u00e4ms p\u00e5 sj\u00e4lvkostnadsgrund i enlighet med ARA:s f\u00f6reskrifter och direktiv. Sj\u00e4lvkostnadsprincipen inneb\u00e4r att hyra f\u00f6r bostadsl\u00e4genheten f\u00e5r tas ut av hyresg\u00e4sterna till h\u00f6gst det belopp som ut\u00f6ver \u00f6vriga int\u00e4kter beh\u00f6vs f\u00f6r finansieringen av bost\u00e4derna och lokaler i anslutning till dem samt utgifterna f\u00f6r god fastighetsh\u00e5llning. I enlighet med best\u00e4mmelserna om samf\u00f6rvaltning i hyreshus har ocks\u00e5 hyresg\u00e4stkommitt\u00e9erna haft m\u00f6jlighet att yttra sig ang\u00e5ende budgeten.<\/p>\n
Styrelsen f\u00f6r Studentbystiftelsen i \u00c5bo har 12.10.2022 fastst\u00e4llt budgeten f\u00f6r 2023 p\u00e5 basis av justerade hyror och bruksavgifter. Ett meddelande om hyresjusteringarna har skickats per e-post till alla hyresg\u00e4ster. Hyresfakturorna med de justerade hyrorna skickas till hyresg\u00e4sterna i december.<\/p>\n
Justering av bilplats- och f\u00f6rr\u00e5dshyror samt m\u00f6belavgifter och \u00f6vriga bruksavgifter<\/strong><\/p>\n Fr\u00e5n och med den 1 januari 2023 sker h\u00f6jningar av parkerings- och f\u00f6rr\u00e5dshyror samt m\u00f6belavgifter och andra nyttjandetill\u00e4gg.<\/p>\n Hyran f\u00f6r bilplatser med elstolpe \u00e4r 15 eur\/m\u00e5n och f\u00f6r bilplats i garaget i Tavasti 30 eur\/m\u00e5n.<\/p>\n F\u00f6rr\u00e5dshyran i Studentbyn \u00f6st och v\u00e4st \u00e4r 8 eur\/m\u00e5n. En eng\u00e5ngsavgift p\u00e5 15 eur uppb\u00e4rs i forts\u00e4ttningen i samband med uthyrning av f\u00f6rr\u00e5d i Studenthusen.<\/p>\n Avgifterna f\u00f6r tv\u00e4ttstuga \u00e4r f\u00f6ljande: 1 kredit\/2,50 eur\/st., 5 krediter\/2 eur\/st. och 10 krediter\/1,80 eur\/st.<\/p>\n M\u00f6belavgiften \u00e4r 20 eur\/m\u00e5n fr\u00e5n och med 1.1.2023 i bost\u00e4derna i Iltakajo, Pilvilinna, Studentbyn \u00f6st och v\u00e4st. H\u00f6jningen av m\u00f6belavgiften beror p\u00e5 att niv\u00e5n p\u00e5 m\u00f6blerna i dessa objekt blir enhetlig. I Ispuri h\u00e5lls m\u00f6belavgiften of\u00f6r\u00e4ndrad och \u00e4r 5 eur\/m\u00e5nad. Den justerade m\u00f6belavgiften g\u00e4ller f\u00f6r avtal som b\u00f6rjar den 1.1.2023 och senare.<\/p>\n Bastuturerna ing\u00e5r forts\u00e4ttningsvis i hyrorna \u00e5r 2023.<\/p>\n Aitiopaikka \u00f6verg\u00e5r till f\u00f6rbrukningsbaserad vattenfakturering<\/strong><\/p>\n Stiftelsens styrelse beslutade \u00e4ven att \u00f6verg\u00e5 till f\u00f6rbrukningsbaserad vattenfakturering i bostadsobjektet Aitiopaikka. Vattnet ing\u00e5r inte l\u00e4ngre i hyran utan faktureras separat fr\u00e5n 1.1.2023, enligt f\u00f6rbrukning. Hyresg\u00e4sterna i Aitiopaikka skickas e-post om \u00f6verg\u00e5ngen till f\u00f6rbrukningsbaserad vattenfakturering.<\/p>\n Med st\u00f6d i hyreslagens 3 kapitel 32 \u00a7 justeras fr\u00e5n och med 1.1.2023 bostadshyrorna i Studentbystiftelsen i \u00c5bo fastigheter, p\u00e5 grund av \u00f6kade kostnader. Senaste hyresjustering \u00e4gde rum \u00e5r 2020.<\/p>\n TYS bostadshyror best\u00e4ms p\u00e5 sj\u00e4lvkostnadsgrund i enlighet med ARA:s f\u00f6reskrifter och direktiv. Sj\u00e4lvkostnadsprincipen inneb\u00e4r att hyra f\u00f6r bostadsl\u00e4genheten f\u00e5r tas ut av hyresg\u00e4sterna till h\u00f6gst det belopp som ut\u00f6ver \u00f6vriga int\u00e4kter beh\u00f6vs f\u00f6r finansieringen av bost\u00e4derna och lokaler i anslutning till dem samt utgifterna f\u00f6r god fastighetsh\u00e5llning.<\/p>\n Varf\u00f6r h\u00f6js hyrorna i vissa bost\u00e4der med 1 % och i andra med 3 %?<\/strong><\/p>\n Hyresbudgeten f\u00f6r bost\u00e4derna ber\u00e4knas utifr\u00e5n uppskattat antal tomma bost\u00e4der. Uppskattningen av nyttjandegraden f\u00f6r \u00e5r 2023 baseras p\u00e5 tidigare \u00e5rs realiserade nyttjandegrad och en uppskattning av f\u00f6r\u00e4ndringar i nyttjandegraden.<\/p>\n Hyrorna h\u00f6js med 3 % i enrumsbost\u00e4der, 2 % i familjel\u00e4genheter och 1 % i bost\u00e4der med delat k\u00f6k och gemensam hall. TYS hyror har redan under en l\u00e4ngre tid justerats enligt bostadstypens popularitet och nyttjandegrad. I de popul\u00e4raste bostadstyperna, d\u00e4r nyttjandegraden \u00e4r god, h\u00f6js hyrorna mer \u00e4n i bostadstyper med tomma bost\u00e4der.<\/p>\n Trots hyresh\u00f6jningarna \u00e4r m\u00e5let fortfarande att hyresniv\u00e5n p\u00e5 TYS bost\u00e4der ligger 15\u201320 % under marknadshyrorna, med h\u00e4nsyn tagen till att \u00e4ven el, vatten och internetuppkoppling ing\u00e5r i j\u00e4mf\u00f6relsen.<\/p>\n Varf\u00f6r debiterar TYS en extra avgift p\u00e5 0,51 eur\/m2\/m\u00e5nad?<\/strong><\/p>\n Budgeten f\u00f6r 2023 har uppr\u00e4ttats under omst\u00e4ndigheter som k\u00e4nnetecknas av en \u00f6kning och eventuell f\u00f6rst\u00e4rkning av f\u00f6r\u00e4ndringsfaktorerna i omv\u00e4rlden. Dessa inkluderar allm\u00e4n ekonomisk os\u00e4kerhet (stigande kostnader, stigande r\u00e4ntor, inflation, konjunktur), tillg\u00e5ng till finansiering och investeringsbidrag (ARA) f\u00f6r nya projekt och renoveringar, f\u00f6r\u00e4ndringar i studiemetoder (distans-\/n\u00e4rutbildning), klimatf\u00f6r\u00e4ndringar och f\u00f6r\u00e4ndringar i s\u00e4kerhetsmilj\u00f6n i Finland och Europa. Uppskattningen av tidpunkten och effekterna av f\u00f6r\u00e4ndringsfaktorerna f\u00f6rsv\u00e5rar den operativa planeringen och budgeteringen. P\u00e5 grund av \u00f6kade energikostnader inneh\u00e5ller budgeten f\u00f6r 2023 en ber\u00e4knad h\u00f6jning p\u00e5 0,51 eur\/m\u00b2\/m\u00e5nad.<\/p>\n Vad grundar sig den separata h\u00f6jningen p\u00e5 0,51 eur\/m2\/m\u00e5nad p\u00e5? Hur har den fastst\u00e4llts?<\/strong><\/p>\n Den \u00e4r en ber\u00e4knad uppskattning av \u00f6kade energikostnader. Har den den ber\u00e4knade h\u00f6jningen p\u00e5 0,51 eur\/m\u00b2\/m\u00e5nad r\u00e4knats med i min hyra, som st\u00e5r i\u00a0 meddelande om hyresjustering?<\/strong><\/p>\n Ja.<\/p>\n Varf\u00f6r h\u00f6js inte hyrorna f\u00f6r utbytesstudenternas bost\u00e4der lika mycket som f\u00f6r andra bost\u00e4der? <\/strong><\/p>\n Bostadshyrorna f\u00f6r utbytesstudenter h\u00f6js med 0,51 eur\/m2\/m\u00e5nad. I \u00f6vrigt justeras bostadshyrorna f\u00f6r utbytesstudenterna inte, utan f\u00f6ljande hyresjustering sker 1.8.2023. Bostadshyrorna f\u00f6r utbytesstudenter justerades senast 1.8.2022.<\/p>\n Studenternas ekonomiska situation \u00e4r redan sv\u00e5r. Varf\u00f6r h\u00f6jer TYS hyrorna just nu?<\/strong><\/p>\n Bostadshyrorna i Studentbystiftelsen i \u00c5bo fastigheter justeras med st\u00f6d i hyreslagens 3 kapitel 32 \u00a7 p\u00e5 grund av \u00f6kade kostnader.<\/p>\n Bostadshyrorna best\u00e4ms p\u00e5 sj\u00e4lvkostnadsgrund i enlighet med ARA:s f\u00f6reskrifter och direktiv. Sj\u00e4lvkostnadsprincipen inneb\u00e4r att hyra f\u00f6r bostadsl\u00e4genheten f\u00e5r tas ut av hyresg\u00e4sterna till h\u00f6gst det belopp som ut\u00f6ver \u00f6vriga int\u00e4kter beh\u00f6vs f\u00f6r finansieringen av bost\u00e4derna och lokaler i anslutning till dem samt utgifterna f\u00f6r god fastighetsh\u00e5llning.<\/p>\n Varf\u00f6r h\u00f6js hyrorna f\u00f6r bilplatser med elstolpar?<\/p>\n TYS granskar regelbundet sina bruksavgifter. H\u00f6jningen av hyran f\u00f6r bilplatser med elstolpe \u00e4r ocks\u00e5 relaterad till \u00f6kade energikostnader.<\/p>\n Varf\u00f6r \u00e4r priset p\u00e5 en bilplats i Tavasti h\u00f6gre \u00e4n i anda objekt?<\/strong><\/p>\n Tavasti har ett garage, varf\u00f6r priset p\u00e5 en bilplats \u00e4r h\u00f6gre.<\/p>\n Varf\u00f6r stiger f\u00f6rr\u00e5dshyrorna i Studentbyn \u00f6st och v\u00e4st?<\/strong><\/p>\n TYS granskar regelbundet sina bruksavgifter.<\/p>\n Varf\u00f6r uppb\u00e4rs inte hyra f\u00f6r f\u00f6rr\u00e5d i alla bostadsobjekt?<\/strong><\/p>\n De flesta objekten har bostadsspecifika f\u00f6rr\u00e5d till hyresg\u00e4sternas f\u00f6rfogande. Studentbyn och Studenthusen saknar tillr\u00e4ckligt med f\u00f6rr\u00e5d f\u00f6r alla, s\u00e5 de hyresg\u00e4ster som beh\u00f6ver f\u00f6rr\u00e5dsutrymme hyr ett.<\/p>\n Varf\u00f6r debiteras en eng\u00e5ngsavgift f\u00f6r Studenthusens f\u00f6rr\u00e5d men inte f\u00f6r andra?<\/strong><\/p>\n Studenthusens f\u00f6rr\u00e5d \u00e4r snarare f\u00f6rvaringssk\u00e5p \u00e4n f\u00f6rr\u00e5d.<\/p>\n Varf\u00f6r h\u00f6js priserna p\u00e5 tv\u00e4ttkrediter?<\/strong><\/p>\n TYS granskar regelbundet sina bruksavgifter. H\u00f6jningen av priset p\u00e5 tv\u00e4ttkrediter \u00e4r relaterad till \u00f6kade energikostnader.<\/p>\n Varf\u00f6r h\u00f6js m\u00f6belavgifterna? <\/strong><\/p>\n M\u00f6blerna i bost\u00e4derna blir enhetliga och utrustningen f\u00f6rb\u00e4ttras. F\u00f6rb\u00e4ttringen och h\u00f6jningen g\u00e4ller endast nya avtal. Ut\u00f6ver basm\u00f6blerna f\u00e5r bost\u00e4derna med f\u00f6rb\u00e4ttrad utrustning en madrass och en taklampa.<\/p>\n Varf\u00f6r \u00e4r m\u00f6belavgiften inte densamma i alla bostadsobjekt?<\/strong><\/p>\n Utrustningen i Ispuris enrumsbost\u00e4der f\u00f6rb\u00e4ttras inte.<\/strong><\/p>\n Var finns information om min nya hyra?<\/strong><\/p>\n Den nya hyran n\u00e4mns i meddelandet om hyresjustering och p\u00e5 hyresfakturan du f\u00e5r per e-post i b\u00f6rjan av december.<\/p>\n Kommer hyresbetalningens referensnummer att \u00e4ndras?<\/strong><\/p>\n Det \u00e4ndras inte.<\/p>\n Jag anv\u00e4nder e-fakturering f\u00f6r hyresbetalningen. M\u00e5ste jag g\u00f6ra \u00e4ndringar i e-faktureringen?<\/strong><\/p>\n Det beh\u00f6vs inte.<\/p>\n M\u00e5ste jag ans\u00f6ka om nytt bostadsbidrag?<\/strong><\/p>\n Du b\u00f6r meddela FPA om den nya hyran. FPA f\u00e5r den nya hyran bekr\u00e4ftad av TYS.<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Med st\u00f6d i hyreslagens 3 kapitel 32 \u00a7 justeras fr\u00e5n och med 1.1.2023 bostadshyrorna i…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13411,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":{"0":"post-24024","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nyheter-sv"},"yoast_head":"\n
\nVanliga fr\u00e5gor<\/span><\/strong><\/h3>\n
\nVarf\u00f6r h\u00f6jer TYS hyrorna?<\/strong><\/p>\n
\nP\u00e5 grund av \u00f6kade energikostnader tillkommer en ber\u00e4knad hyresh\u00f6jning p\u00e5 0,51 eur\/m\u00b2\/m\u00e5nad.<\/p>\n