Under f\u00f6rhandlingsrundorna utvecklades planerna och anstr\u00e4ngningar gjordes f\u00f6r att hitta b\u00e5de byggv\u00e4nliga och mer ekonomiska implementeringsl\u00f6sningar. Efter tre f\u00f6rhandlingsrundor valdes Peab Oy, som l\u00e4mnade det mest ekonomiskt f\u00f6rdelaktiga anbudet, till entrepren\u00f6r, med vilken ett prelimin\u00e4rt avtal undertecknades.<\/p>\n
Huvudprojektledare f\u00f6r Tyyssija \u00e4r arkitektt\u00e4vlingens vinnare SIGGE Arkitekter Ab, byggprojektledare \u00e4r A-Insin\u00f6\u00f6rit Oy, VVS-projekt\u00f6r \u00e4r LVI-Soisalo Oy och elprojekt\u00f6r \u00e4r Karawatski Oy. Som projektets fuktigheskoordinator verkar Sitowise Oy.<\/p>\n
Hyresavtal f\u00f6r Tyyssijas aff\u00e4rslokaler p\u00e5 f\u00f6rsta v\u00e5ningen har ing\u00e5tts med tj\u00e4nsteleverant\u00f6rer fr\u00e5n detaljhandels-, restaurang- och sportbranschen.<\/p>\n
Utarbetningen av planen f\u00f6r det nya objektet Kyl\u00e4nkulma inleddes v\u00e5ren 2019. Huvudprojektledare \u00e4r Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy, som vann arkitektt\u00e4vlingen. Enligt den prelimin\u00e4ra tidtabellen kommer planeringen av Kyl\u00e4nkulma att vara klar under 2020.<\/p>\n
Stiftelsens bruttoinvesteringar under 2019 var 6,2 M\u20ac, av vilka den st\u00f6rsta andelen (3,4 M\u20ac) utgjordes av nybyggnaden av Aitiopaikka, grundrenoveringen av Kuunsilta (1,4 M\u20ac) och planeringskostnaderna f\u00f6r Tyyssija (0,7 M\u20ac).[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=”18047″ animation=”None” hover_animation=”none” alignment=”” border_radius=”none” box_shadow=”none” image_loading=”default” max_width=”100%” max_width_mobile=”default”][nectar_btn size=”large” button_style=”regular” button_color_2=”Extra-Color-1″ icon_family=”default_arrow” url=”\/sv\/arsberattelse-2019#rakennushankkeet” text=”Tillbaka till \u00e5rsber\u00e4ttelse” margin_top=”20″][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”padding-5-percent” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color=”#ffffff” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_custom_heading text=”Underh\u00e5ll och reparationer” font_container=”tag:h3|text_align:left|color:%23829974″ use_theme_fonts=”yes”][divider line_type=”No Line” custom_height=”30″][vc_column_text]S\u00e5som under tidigare \u00e5r har ISS Palvelut Oy ansvarat f\u00f6r fastighetssk\u00f6tseln. I stiftelsens objekt arbetar regelbundet fem fastighetssk\u00f6tare och tv\u00e5 personer som sk\u00f6ter utomhusomr\u00e5den. Optionsperioden f\u00f6r det nuvarande avtalet upph\u00f6r den 30 september 2020. Under v\u00e5ren 2019 lanserades ett uppdateringsprojekt f\u00f6r TYS Tampuuri-systemets servicebok-modell, d\u00e4r serviceb\u00f6ckerna uppdateras i enlighet med Talo 2000-standarden.<\/p>\n
Avtalet om beredningen av underh\u00e5llsprogram och maskinkort i enlighet med Talo 2000-standarden tecknades med Vahanen Monitoring Services Oy i mars 2019. Projektet forts\u00e4tter under v\u00e5ren 2020.<\/p>\n
F\u00f6rnyandet av de gamla l\u00e5ssystemen till iLoq-l\u00e5ssystem fortsatte under 2019. L\u00e5sen f\u00f6rnyades i Studentbyn och i Kotivalo. F\u00f6rnyandet av de gamla l\u00e5ssystemen forts\u00e4tter under 2020. Konkurrensuts\u00e4ttningen av ramavtalen f\u00f6r VVS- och elreparationsarbeten utf\u00f6rdes under 2018\u20132019 och ramavtalen undertecknades p\u00e5 v\u00e5ren 2019. Den fr\u00e4msta samarbetspartnern i ramavtalet f\u00f6r r\u00f6rarbeten \u00e4r Arkea Oy och f\u00f6r elarbeten Paraisten Valo Oy. Avtalen \u00e4r i kraft tills vidare.<\/p>\n
Liksom under tidigare \u00e5r gjordes forts\u00e4ttningsvis betydande insatser f\u00f6r f\u00f6rb\u00e4ttringen av bost\u00e4dernas kvalitet och bost\u00e4dernas reparationer. Planeringen av renoveringen av l\u00e4genheterna och fasaderna i A\u2013E-trappan i Kuunsilta inleddes i slutet av 2018. Konkurrensuts\u00e4ttningen av projektet gjordes v\u00e5ren 2019 och ackordet inleddes i juli 2019. Arbetet slutf\u00f6rdes i januari 2020. Under renoveringen omvandlades 26 l\u00e4genheter till 42 l\u00e4genheter.<\/p>\n
Planeringen av renoveringen av fasaderna p\u00e5 Studentbyns 20 B och 25 B daghemsbyggnader p\u00e5b\u00f6rjades i december 2018. Ackordet planerades genomf\u00f6ras sommaren 2019 under daghemmens semesterperiod, men p\u00e5 grund av en f\u00f6rsening i planeringen beslutades att skjuta upp genomf\u00f6randet av ackordet till sommaren 2020.<\/p>\n
Stiftelsen f\u00f6rv\u00e4rvade under v\u00e5ren 2019 den gamla aff\u00e4rsfastigheten invid Q-byggnaden p\u00e5 Nummisparkgatan f\u00f6r eventuella framtida markbehov f\u00f6r nybyggnader. Stiftelsens egna servicepersonals verkstadslokaler flyttade fr\u00e5n det gamla servicecentret vid Kuratorsstigen till Q-verkstaden p\u00e5 Nummisparkgatan.<\/p>\n
Underh\u00e5llskostnaderna av fastigheterna (inklusive l\u00e4genheter och andra utrymmen) uppgick till cirka 16,6 M\u20ac dvs 7,5 \u20ac\/m\u00b2\/m\u00e5n (\u00e5r 2018 cirka 17,4 M\u20ac, 8,0 \u20ac\/m\u00b2\/m\u00e5n). Sammantaget var fastighetskostnaderna cirka 2 M\u20ac l\u00e4gre \u00e4n vad som ber\u00e4knats i budgeten. De st\u00f6rsta budgetunderskotten utgjordes av reparationskostnader (703 000 \u20ac), v\u00e4rme (354 000 \u20ac), vatten (158 000 \u20ac), el (185 000 \u20ac) och f\u00f6rvaltning (208 000 \u20ac). Budgeten f\u00f6r avfallshantering \u00f6verskreds med 55 000 euro. Budgetunderskottet p\u00e5verkades ocks\u00e5 av f\u00f6rs\u00e4ljningen av objektet Aamurusko, vars utgifter hade budgeterats f\u00f6r hela \u00e5ret.<\/p>\n
De mest betydande enskilda reparationerna var renoveringen av Kuunsiltas A\u2013E-trappor (totalt 2,1 M\u20ac, varav kostnader 0,7 M \u20ac), samt renoveringen och l\u00e5ssystemreparationerna av ytterd\u00f6rrarna i Studentbyn (0,55 M\u20ac) och VVS-underh\u00e5llsunders\u00f6kningar (0,2 M\u20ac). Ut\u00f6ver de bokf\u00f6rda reparationskostnaderna uppgick reparationerna i Kuunsilta-projektets balansr\u00e4kning till cirka 1,4M\u20ac. Kuunsilta-projektet har finansierats med hyresint\u00e4kter som samlats in som avs\u00e4ttningar. Kostnaderna f\u00f6r bostadsreparationer (ut\u00f6ver Kuunsilta-projektet) uppgick till cirka 1,7 M\u20ac.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#f7f7f7″ scene_position=”center” top_padding=”5%” bottom_padding=”5%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg”…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":15504,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-18885","page","type-page","status-publish"],"yoast_head":"\n