Planeringen av det nya bostadsobjektet Tyyssija som inleddes h\u00f6sten 2017 fortsatte, och planerna som beh\u00f6vdes f\u00f6r konkurrensuts\u00e4ttningen blev f\u00e4rdiga h\u00f6sten 2018. I december 2018 offentliggjordes anbudsbeg\u00e4ran f\u00f6r hela byggprojektet. Fristen f\u00f6r anbudsans\u00f6kan l\u00f6pte ut i februari 2019. Vinnaren av anbudsf\u00f6rfarandet avg\u00f6rs genom f\u00f6rhandlingar.<\/p>\n
Huvudprojektledare f\u00f6r Tyyssija \u00e4r arkitektt\u00e4vlingens vinnare SIGGE Arkitekter Ab, byggprojektledare \u00e4r A-Insin\u00f6\u00f6rit Oy, VVSA-projekt\u00f6r \u00e4r LVI-Soisalo Oy och elprojekt\u00f6r \u00e4r Karawatski Oy. Objektet byggs enligt Kuivaketju10, s\u00e5 f\u00f6r planeringen av objektet uts\u00e5gs \u00e4ven en fuktighetskoordinator (Sitowise Oy). ARA har beviljat en prelimin\u00e4r avs\u00e4ttning p\u00e5 cirka 22 M\u20ac. Den ber\u00e4knade totalkostnaden f\u00f6r projektet \u00e4r cirka 30 M\u20ac inklusive aff\u00e4rslokaler och stiftelsens nya kontor. Hyresavtal f\u00f6r aff\u00e4rslokalerna har tecknats med tj\u00e4nsteleverant\u00f6rer fr\u00e5n aff\u00e4rs-, restaurang- och idrottsbranschen.<\/p>\n
Stiftelsens gamla kontorsbyggnad, bostadsbyggnad och garage revs p\u00e5 h\u00f6sten 2018 f\u00f6r att ge plats \u00e5t Tyyssija. Tv\u00e4ttstugan som revs i samband med rivningen av den gamla kontorsbyggnaden ersattes med en ny tv\u00e4ttstuga i Studentbyn 1 C. Samtidigt flyttades aff\u00e4ren som funnits i stiftelsens kontorsbyggnad till tillf\u00e4lliga lokaler i nedre v\u00e5ningen av Ikituuri.<\/p>\n
Ett program f\u00f6r deltagande och bed\u00f6mning gjordes p\u00e5 basen av planen f\u00f6r Kyl\u00e4nkulma p\u00e5 h\u00f6sten 2018. Utarbetningen av planen och en detaljerad planering av byggandet forts\u00e4tter p\u00e5 v\u00e5ren 2019. Planen och byggnadsplanerna blir f\u00e4rdiga under \u00e5r 2019.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”padding-5-percent” column_padding_position=”all” background_color=”#ffffff” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_custom_heading text=”Underh\u00e5ll och reparationer” font_container=”tag:h3|text_align:left|color:%23829974″ use_theme_fonts=”yes”][divider line_type=”No Line” custom_height=”30″][vc_column_text]Inom fastighetssk\u00f6tseln inleddes en ny tv\u00e5\u00e5rig optionsperiod med ISS Palvelut Oy.<\/p>\n
F\u00f6rnyandet av de gamla l\u00e5ssystemen fortsatte \u00e5r 2018. F\u00f6rnyandet av l\u00e5ssystemen forts\u00e4tter \u00e5r 2019. Konkurrensuts\u00e4ttningen av ramavtal f\u00f6r VVS- och elreparationserbeten inleddes p\u00e5 h\u00f6sten 2018 och entrepren\u00f6rerna valdes i januari 2019. Avtalen tr\u00e4der i kraft 1.3.2019 och \u00e4r i kraft tillsvidare.
\nLiksom under tidigare \u00e5r gjordes forts\u00e4ttningsvis betydande insatser f\u00f6r reparation och f\u00f6rb\u00e4ttring av bost\u00e4dernas standard. Ut\u00f6ver k\u00f6pta reparationstj\u00e4nster har reparationer \u00e4ven utf\u00f6rts av tv\u00e5 av stiftelsens egna reparat\u00f6rer. Trivselrenoveringarna i Iltakajo blev f\u00e4rdiga n\u00e4r den sista byggnaden (A-huset) renoverades p\u00e5 sommaren 2018. Liksom i samband med renoveringarna av B- och C-husen som genomf\u00f6rts under tidigare \u00e5r \u00e4ndrades ocks\u00e5 alla A-husets bost\u00e4der till cellbost\u00e4der som l\u00e4mpar sig f\u00f6r utbytesstudenter. Ytorna, k\u00f6ken och badrummen f\u00f6rnyades i samtliga bost\u00e4der.<\/p>\n
I slutet av \u00e5r 2018 inleddes planeringen av renoveringen av A-E-trappornas bost\u00e4der och fasader vid Kuusilta. Syftet \u00e4r att bygga om cellbost\u00e4derna till ettor och f\u00f6rb\u00e4ttra trivseln i familjebost\u00e4derna. Under renoveringsarbetet byggs 26 l\u00e4genheter om till 42 bost\u00e4der. Den ber\u00e4knade kostnaden \u00e4r 1 M\u20ac.<\/p>\n
Underh\u00e5llskostnaderna av fastigheterna var totalt ca. 17,4 M\u20ac dvs. 8,21 \u20ac\/m2\/m\u00e5nad (\u00e5r 2017 ca. 16,5 M\u20ac, 7,81 \u20ac\/m2\/m\u00e5nad). I slut\u00e4ndan f\u00f6reverkligades fastigheternas underh\u00e5llskostnader till ca. 0,7 M\u20ac mindre \u00e4n f\u00f6rv\u00e4ntat i budgeten. Fast budgeten \u00f6verskreds aningen bl.a. inom avfalsshanteringen (79 000 \u20ac), hyresutgifterna (52 000 \u20ac) och reparationerna (40 000 \u20ac), tillkom det betydliga besparningar speciellt inom anv\u00e4ndningen och servicen (218 000 \u20ac), st\u00e4dningen (96 000 \u20ac), uppv\u00e4rmingen (243 000 \u20ac), vattnet och avfallsvattnet (94 000 \u20ac) och elen (62 000 \u20ac).<\/p>\n
Reparationsutgifternas betydligaste enskilda kotnadsgrupper utgjordes av trivsamhetsreparationerna i A-huset i Iltakajo samt f\u00f6rnyandet av ytterd\u00f6rrar i \u00f6stra Studentbyn och reparationerna av v\u00e4rmev\u00e4xlare. Reparationer av l\u00e4genheter medf\u00f6rde kostnader p\u00e5 ca. 2,2 M\u20ac. Ut\u00f6ver de bokf\u00f6rda reparationsutgifterna i resultatr\u00e4kningen lade man till i balansr\u00e4kningen aktiva reparationskostnader p\u00e5 ca. 0,6 M\u20ac.[\/vc_column_text][nectar_btn size=”large” button_style=”regular” button_color_2=”Extra-Color-1″ icon_family=”default_arrow” url=”\/sv\/vuosikirja-2018#rakennushankkeet” text=”Tillbaka till \u00e5rsboken” margin_top=”20″][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=”default” text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” width=”1\/3″ tablet_width_inherit=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][image_with_animation image_url=”14768″ alignment=”” animation=”None” border_radius=”none” box_shadow=”none” max_width=”100%”][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” width=”1\/3″ tablet_width_inherit=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][image_with_animation image_url=”14762″ alignment=”” animation=”None” border_radius=”none” box_shadow=”none” max_width=”100%”][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” width=”1\/3″ tablet_width_inherit=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][image_with_animation image_url=”14765″ alignment=”” animation=”None” border_radius=”none” box_shadow=”none” max_width=”100%”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” bg_color=”#f7f7f7″ scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” top_padding=”5%” bottom_padding=”5%” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all”…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":15504,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-15515","page","type-page","status-publish"],"yoast_head":"\n